- VENDU - Villa Moderne 7 pièces 177 m² terrain 4000 m2 au Calme

- VENDU - Villa Moderne  7 pièces 177 m² terrain  4000 m2 au Calme vendu

Référence: 036

Prix: 898.000€

Surface habitable Maison LAMBESCSurface habitable : 178 m²

Surface terrain Maison LAMBESCSurface terrain : 4155 m²

Exposition Maison LAMBESCExposition Sud-Est

Nombre de pièces / chambres Maison LAMBESC7 pièce(s), 5 chambre(s)

Surface séjour Maison LAMBESCSurface séjour : 59 m²

Salle d'eau / bain Maison LAMBESCSalles d'eau / bain : 2

Toilette(s) Maison LAMBESCToilette(s) : 2

Piscine Maison LAMBESCPiscine : oui

Année construction Maison LAMBESCConstruction : 2016

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Rare à la vente!

Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison moderne de 2016 (RT 2012) située en secteur résidentiel, au calme, orientée sud/est et avec vue dominante.
Vous serez séduits par la répartition des espaces, les volumes, les matériaux épurés, le confort d'une maison moderne ouverte sur le jardin avec de grandes baies vitrées vous garantissant une luminosité toute l'année.

D'une surface de 177 m² répartis sur 2 niveaux, elle est composée au RdC : d'un garage, d'un séjour et cuisine ouverte de plus de 58 m2 donnant sur une terrasse avec accès à la piscine (8*4) , une buanderie, 1 espace parental de 35 m² composé d'un wc séparé, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre donnant sur le jardin avec vue sur la piscine.
Le Premier étage quand à lui est composé de 4 chambres, une salle de jeu, une salle d'eau et un wc indépendant.

La maison est dotée de tous les équipements de confort moderne : eau du canal avec filtration UV et adoucisseur (domestique et arrosage), fosse sceptique aux normes, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granule, domotic, portail automatique avec visiophone et volets roulants, fibre.
L'excellente isolation couplée au système de chauffage moderne de la maison engendrent des dépenses énergétiques modérées : électricité + chauffage = 1800 euros/an pour une famille de 6 personnes.

Maison construite sur vide sanitaire.
Taxe foncière avantageuse.
Maison sous garantie décennale.

La maison est située à 5 minutes du centre ville et 4 minutes des établissements scolaires ! (écoles élémentaires, collège, lycée (2024))
Tout est réuni pour vous permettre de vivre de grands moments en famille et entre amis !

* Honoraires charge acquéreurs = droits de mutation (frais de notaire) calculés sur le prix net vendeur. C'est à dire hors honoraires d'agence.

Prix 870.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix TTC: 898.000€

Situation & environs

Performance Energétique

32.60 kWh/m²
1.30 kgCo²/m²/an

Plus d'information sur ce bien

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aurelie laurent immobilier
mas du noyer Lotissement les Jardins de Meyrol
13430 EYGUIERES
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